Digitale Barrierefreiheit ist ein Thema, das in der Immobilienbranche immer mehr an Bedeutung gewinnt. Ab Juni 2025 sind viele Unternehmen gesetzlich verpflichtet, ihre Websites barrierefrei zu gestalten. Gerade für Immobilienmakler ist das ein entscheidender Schritt, denn eine barrierefreie Website ermöglicht allen Nutzern uneingeschränkten Zugang zu Angeboten und Informationen. Doch was bedeutet das konkret? Wer ist zur Umsetzung verpflichtet, und wie kann man seine Website langfristig barrierefrei halten? Hier findest du alles Wichtige zur digitalen Barrierefreiheit für Immobilienmakler.
Gesetz zur digitalen Barrierefreiheit: Für wen gilt es und ab wann?
Das Gesetz zur digitalen Barrierefreiheit tritt im Juni 2025 in Kraft. Es setzt die EU-Richtlinie zur Barrierefreiheit öffentlicher Webseiten um und verpflichtet unter anderem große Unternehmen sowie alle öffentlichen Stellen, ihre Online-Angebote barrierefrei zugänglich zu machen. Für Immobilienmakler ist das besonders relevant, da eine barrierefreie Website auch im Wettbewerb entscheidend sein kann.
Wer ist zur digitalen Barrierefreiheit verpflichtet?
Das Gesetz betrifft zunächst alle öffentlichen Einrichtungen, wie Ämter und Universitäten. Auch Unternehmen, die Dienstleistungen für die breite Öffentlichkeit anbieten, wie größere Immobilienfirmen und Maklerbüros, sind verpflichtet, die Vorgaben zur Barrierefreiheit einzuhalten.
Gibt es Ausnahmen für die digitale Barrierefreiheit?
Ja, kleinere Unternehmen mit weniger als 10 Mitarbeitern oder einem Jahresumsatz von unter zwei Millionen Euro sind aktuell ausgenommen. Zudem gibt es Sonderregelungen für bestimmte Inhalte, etwa historische Archive oder Multimedia-Inhalte, bei denen eine barrierefreie Gestaltung schwer umsetzbar ist.
Für Unternehmen, die ausschließlich im B2B-Bereich tätig sind und keine Dienstleistungen für Endverbraucher anbieten, besteht derzeit keine gesetzliche Pflicht zur Barrierefreiheit. Dennoch kann es auch für diese Unternehmen sinnvoll sein, auf Barrierefreiheit zu achten, um eine größere Nutzerschaft anzusprechen und zukunftsorientiert zu agieren.
Sind Immobilienmakler zur digitalen Barrierefreiheit verpflichtet?
Ja, Immobilienunternehmen sind zur digitalen Barrierefreiheit verpflichtet, sofern sie nicht zu den oben genannten Ausnahmen zählen.
Barrierefreiheit als fortlaufender Prozess
Eine einmalige Anpassung reicht nicht aus, um langfristig digitale Barrierefreiheit zu gewährleisten. Websites werden kontinuierlich aktualisiert, Inhalte und Design werden ergänzt oder verändert, was die Barrierefreiheit beeinträchtigen kann. Digitale Barrierefreiheit ist also ein fortlaufender Prozess. Das bedeutet, dass eine barrierefreie Website regelmäßig überprüft und, wenn nötig, nachgebessert werden muss, um die Vorgaben zu erfüllen und allen Nutzern den besten Zugang zu bieten.
Wie Immobilienmakler eine gute Basis für eine barrierefreie Website schaffen:
Bei ImmoTemplates bieten wir speziell entwickelte, barrierefreie Templates – Template 01 und Template 02 – an, die dir eine solide Ausgangsbasis für eine barrierefreie Immobilien-Website bieten. Mit diesen beiden Websites kannst du sicherstellen, dass die grundlegenden Kriterien der Barrierefreiheit von Anfang an erfüllt sind und dass deine Website einfach und sicher zugänglich ist.
Warum ist digitale Barrierefreiheit für Immobilienmakler wichtig?
Natürlich ist es das Gesetz zur digitalen Barrierefreiheit, das Unternehmen und Makler zur Umsetzung verpflichtet. Doch es gibt noch viele andere Gründe, die für eine barrierefreie Website sprechen:
- Gleichberechtigung und Inklusion: Digitale Barrierefreiheit bedeutet, dass alle Menschen, unabhängig von ihren körperlichen oder kognitiven Fähigkeiten, die Möglichkeit haben, auf deine Angebote zuzugreifen. Damit leistest du als Immobilienmakler einen wichtigen Beitrag zur Inklusion.
- Größere Reichweite: Rund 10 % der Bevölkerung hat eine Form von Behinderung. Eine barrierefreie Website kann also mehr Menschen erreichen und spricht eine breitere Zielgruppe an.
- Bessere Benutzerfreundlichkeit: Eine klare Struktur, gut lesbare Texte und eine einfache Navigation sind wichtige Bestandteile der Barrierefreiheit – und kommen letztlich allen Nutzern zugute.
- Positive Außenwirkung: Eine barrierefreie Website zeigt, dass dir gesellschaftliche Verantwortung wichtig ist und stärkt dein Image als verantwortungsvoller Immobilienmakler.
Checkliste für digitale Barrierefreiheit für Immobilienmakler
Damit deine Website barrierefrei wird und bleibt, solltest du einige wesentliche Punkte berücksichtigen. Hier eine kurze Checkliste, die dir hilft, die Anforderungen an digitale Barrierefreiheit umzusetzen:
- Einfache Struktur und Navigation: Die Navigation sollte intuitiv und klar strukturiert sein, sodass Nutzer sich problemlos zurechtfinden können.
- Kontrast und Farben: Achte darauf, dass die Farbgestaltung ausreichend Kontraste aufweist, um Inhalte gut lesbar zu machen. Gerade Menschen mit Sehschwächen profitieren von klaren Kontrasten.
- Alternativtexte für Bilder: Jedes Bild sollte einen Alternativtext haben, der dessen Inhalt beschreibt, damit auch blinde oder sehbehinderte Nutzer den Inhalt verstehen können.
- Tastaturbedienbarkeit: Alle wichtigen Funktionen müssen auch über die Tastatur erreichbar sein, da viele Nutzer auf eine Maus verzichten müssen.
- Aussagekräftige Links: Links sollten beschreibend sein – statt „Hier klicken“ ist es besser, „Weitere Informationen zur digitalen Barrierefreiheit“ zu schreiben.
- Untertitel und Transkripte für Medien: Videos sollten Untertitel und Audiodateien Transkripte haben, um sie auch für gehörlose Nutzer zugänglich zu machen.
So prüfst du deine Website auf digitale Barrierefreiheit
Um sicherzustellen, dass deine Website barrierefrei ist und bleibt, kannst du sie mit Tools wie dem WAVE Web Accessibility Evaluation Tool prüfen. WAVE zeigt dir mögliche Verstöße gegen die Barrierefreiheitsstandards und gibt dir Hinweise, wie du die Benutzerfreundlichkeit und Zugänglichkeit für alle verbessern kannst.
Unsere ImmoTemplates – die optimale Basis für digitale Barrierefreiheit
Unsere ImmoTemplates 01 und ImmoTemplate 02 bieten dir die beste Grundlage für eine barrierefreie Website. Die Templates sind so gestaltet, dass sie den wichtigsten Anforderungen an digitale Barrierefreiheit entsprechen. Sie ermöglichen eine einfache Navigation, bieten klare Farbkontraste und unterstützen Screenreader, sodass deine Immobilien-Website auch für Menschen mit Behinderungen zugänglich ist.
Warum unsere ImmoTemplates ideal als Website für Immobilienmakler sind?
Unsere beiden ImmoTemplates (ImmoTemplate 01 und ImmoTemplate 02) machen es dir einfach, eine inklusive Immobilienwebsite zu gestalten. Natürlich musst du die Website regelmäßig überprüfen und optimieren, aber mit unseren ImmoTemplates startest du mit einer soliden Basis, die viele Anforderungen bereits erfüllt.
Wichtiger Hinweis
Bitte beachte, dass wir keine Rechtsberater sind und daher keine Rechtsberatung leisten dürfen. Die hier gegebenen Informationen beruhen auf allgemein zugänglichen Fakten und sollen dir helfen, die wichtigsten Aspekte der digitalen Barrierefreiheit zu verstehen. Wer eine detaillierte Beratung wünscht, sollte sich an einen Rechtsanwalt wenden oder weiterführende Informationen unter bfsg-gesetz.de, Aktion Mensch oder auch bei BFIT-Bund einholen.
Mit unseren ImmoTemplates bist du bestens vorbereitet, um die Anforderungen des Gesetzes zu erfüllen und deine Website zukunftssicher zu gestalten. Vereinbare noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit uns oder bestelle dir dein ImmoTemplate direkt.
